中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。

2010年房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度。目前中国85%家庭没有能力购买住宅。中国社科院昨日发布的《经济蓝皮书》对明年房地产形势分析称，在调控不放松等情况下，房价可能出现略跌。2010年房地产“调控年”，中央政府对房地产的调控成效显著，房价涨幅从2009年25%左右，可能下降到15%以内。

大规模供给冲击将影响中国的房地产市场。大量供给将在明年上半年进入市场，致使一些二线城市和众多三线城市的房价调头回落；但一线城市新增供给的缺乏将为价格带来支撑。这是渣打银行最新房地产调研报告的结论性预测。

“近一段时间不少房主都在抬高报价，但在不少新房都降价销售的时候，这种抬价行为无异于变相不卖房了，”促使房主产生赌涨心态的，是来自整体楼市的“赌涨”情绪。据了解，一段时间以来，包括南京在内多次住宅用地拍卖均以新地王的出世收场，开发商对后市的看好使得多数业主对楼市持乐观态度，对于楼市的长远发展充满信心。