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房产观澜
社科院近日发布了《经济蓝皮书》,指出85%家庭没有能力购买住宅。而对明年房价的走势,与半年前人大报告房价会下降20%的豪言不同,社科院谨慎的表示在调控不放松的情况下,房价只会略降。
中国社会科学院发布报告称,房地产已经成为高利润、低风险的买卖,致使越来越多的社会资源被吸纳其中,如此下去,经济有可能呈现“黑洞状”,不但会破坏其他行业的正常发展,也将助长投机心理。
十年九控——2010房产调控年
房企疯狂

  对房地产行业来说,今年无疑是调控政策最为频繁的一年。不过,土地市场总体依然活跃。记者独家获得数据显示,2010年前三季度,大型的标杆房企依旧不差钱,拿地热情不减。

 

近日,房地产重点城市土地市场供求趋热,虽然一手住宅市场整体价格未见松动,打折促销力度亦不大,但是标杆房企对市场的反应正在发生微妙变化。销售策略方面出现“加速回笼资。

房价坚挺
高房价下“现实一种”
蛋形蜗居 房奴
房奴 群租房
房价走势
房价走势

对未来房价走势的预测永远都是吸引眼球与口水的话题,即便争论不休,人们还是乐此不疲。

土地供给、财富分配、人口居住需要和资金炒作,似乎每条听来都极其合理,都能决定房价未来发展趋势。

中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。

2010年房价上涨速度虽然大大放慢,但仍高于城乡居民收入增长速度。目前中国85%家庭没有能力购买住宅。中国社科院昨日发布的《经济蓝皮书》对明年房地产形势分析称,在调控不放松等情况下,房价可能出现略跌。2010年房地产“调控年”,中央政府对房地产的调控成效显著,房价涨幅从2009年25%左右,可能下降到15%以内。

大规模供给冲击将影响中国的房地产市场。大量供给将在明年上半年进入市场,致使一些二线城市和众多三线城市的房价调头回落;但一线城市新增供给的缺乏将为价格带来支撑。这是渣打银行最新房地产调研报告的结论性预测。

“近一段时间不少房主都在抬高报价,但在不少新房都降价销售的时候,这种抬价行为无异于变相不卖房了,”促使房主产生赌涨心态的,是来自整体楼市的“赌涨”情绪。据了解,一段时间以来,包括南京在内多次住宅用地拍卖均以新地王的出世收场,开发商对后市的看好使得多数业主对楼市持乐观态度,对于楼市的长远发展充满信心。

十年九控 房价为何不降
秦兵
秦兵:刚性需求导致房价大幅上升
中国的房价是怎么形成的,这其中的原因是,第一,大规模的拆迁,整个社会对于这个到了非常漠视的程度了,所以大规模的拆迁这就导致很多人是刚性买房,消费群体一下子剧增。
叶檀

叶檀:央企不退市 房地产业难以消肿
央企作为中国经济的维稳部队驻扎在房地产行业,造成调控者投鼠忌器——如果严厉调控,央企的千亿资产缩水,保值增值的目标无法达成;如果不进行严厉调控,中国经济的房地产无法消肿。

杜猛
杜猛:房价调控政策无法解决根本问题
每一次调控带来的恶性增长,这种调控是解决不了问题的,根本问题还是要政府干政府的事,你把保障性住房搞足了,你用保障性住房的法律立法解决这块的问题,把缺失的问题解决了。
朱中一
朱中一:不降物价 何以降房价
房价问题现在是社会一个集中反应,咱们不能论房价而房价。房价跟几个政策是有关系,总括起来就是三句话:总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定。
中国房地产未来之路

十年九控:地产中国寻觅“清静”

  当我们想静心对过去10年中国的地产进行一番回顾和思考,突然杀到的新一批调控政策,再次“搅了清净”。恍然大悟,这或许就是这10年中国地产的基本“旋律”:在调控与高房价、理性与疯狂之间不断挣扎,从未有过清静。众多专家、业内人士表达了他们的忧虑:“这样的节奏难以继续维持,改革势在必行。”

  对宏观调控不妨悲观些,房地产的基本面已恶化。过去10年,房地产伴随中国经济经历了急剧扩张,已被泛政治化。2010年,中国经济短期陷入“调整之年”,中期陷入“中等收入陷阱”,长期陷入“经济转型”。

  尽管“十年九控”的效果至今被业内外诟病,但一个观念已经逐步深入人心:中国房地产调控,调的绝不仅仅是地产本身,更是为了整个中国经济,防止经济走向过热、预防房地产将整个经济带向深渊。

 
编辑:张真真 刘敏 戴罡

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